Πριν από την καταχώριση ενός σπιτιού, ένας μεσίτης συγκεντρώνει πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων κατοικιών, τις προσαρμόζει για διαφορές και καταλήγει σε ένα προτεινόμενο εύρος τιμών. Αυτή η έκθεση είναι μια συγκριτική ανάλυση αγοράς ή CMA. Είναι η πρακτική εκτίμηση του μεσίτη για το τι θα πρέπει να προσφέρει το ακίνητο στην τρέχουσα αγορά.

Η CMA εξετάζει πωλημένα ακίνητα, ενεργές καταχωρίσεις και καταχωρίσεις που έχουν λήξει. Οι προσαρμογές λαμβάνουν υπόψη τα τετραγωνικά μέτρα, την κατάσταση, τις αναβαθμίσεις, το μέγεθος του οικοπέδου και την τοποθεσία. Σε αντίθεση με μια επίσημη εκτίμηση, η CMA δεν εκτελείται από αδειούχο εκτιμητή και δεν χρησιμοποιείται για σκοπούς δανεισμού.

Οι πωλητές βασίζονται στις CMA για να αποφύγουν την υπερτιμολόγηση ή το να αφήσουν χρήματα στο τραπέζι. Οι αγοραστές τις χρησιμοποιούν για να αποφασίσουν εάν μια τιμή ζήτησης είναι λογική. Μια καλά προετοιμασμένη CMA βασίζεται σε τοπικά δεδομένα και όχι σε εικασίες ή συναίσθημα.

Σε μια αγορά που μεταβάλλεται, η ποιότητα των συγκρίσιμων μεγεθών καθορίζει τη χρησιμότητα της ανάλυσης.