Bir evi satışa çıkarmadan önce, emlakçı benzer evlerin yakın zamanki satışlarını inceler, farklılıkları dikkate alır ve önerilen bir fiyat aralığı belirler. Bu rapor, karşılaştırmalı piyasa analizi veya CMA olarak adlandırılır. Bu, emlakçının mülkün mevcut piyasada ne kadar getirmesi gerektiğine dair pratik tahminidir.

CMA, satılmış gayrimenkulleri, aktif ilanları ve süresi dolmuş ilanları inceler. Düzeltmeler, metrekare, durum, iyileştirmeler, arsa büyüklüğü ve konum gibi faktörleri dikkate alır. Resmi bir değerleme işleminden farklı olarak, CMA lisanslı bir değerleme uzmanı tarafından yapılmaz ve kredi verme amacıyla kullanılmaz.

Satıcılar, aşırı fiyatlandırmadan veya kâr kaybından kaçınmak için piyasa karşılaştırma analizlerine (CMA) güvenirler. Alıcılar ise, istenen fiyatın makul olup olmadığına karar vermek için bunları kullanırlar. İyi hazırlanmış bir CMA, tahmine veya duygulara değil, yerel verilere dayanır.

Değişen bir piyasada, karşılaştırılan verilerin kalitesi analizin yararlılığını belirler.