Przed wystawieniem domu na sprzedaż agent zbiera ostatnie oferty sprzedaży podobnych domów, uwzględnia różnice i ustala rekomendowany przedział cenowy. Raport ten to analiza porównawcza rynku, czyli CMA. Jest to praktyczna ocena agenta dotycząca tego, ile nieruchomość powinna przynieść na obecnym rynku.

W ramach CMA analizowane są nieruchomości sprzedane, aktywne i wygasłe. Korekty uwzględniają powierzchnię, stan, ulepszenia, wielkość działki i lokalizację. W przeciwieństwie do formalnej wyceny, CMA nie jest przeprowadzana przez licencjonowanego rzeczoznawcę i nie jest wykorzystywana do celów kredytowych.

Sprzedawcy korzystają z CMA, aby uniknąć zawyżania cen lub tracenia pieniędzy. Kupujący korzystają z nich, aby ocenić, czy cena wywoławcza jest rozsądna. Dobrze przygotowana CMA opiera się na danych lokalnych, a nie na domysłach czy emocjach.

Na zmieniającym się rynku jakość danych porównawczych decyduje o użyteczności analizy.