Sebelum memasarkan rumah, agen properti akan mengumpulkan data penjualan rumah serupa baru-baru ini, menyesuaikan perbedaan yang ada, dan menentukan kisaran harga yang direkomendasikan. Laporan tersebut disebut analisis pasar komparatif, atau CMA. Ini adalah perkiraan praktis agen tentang harga yang seharusnya didapatkan properti tersebut di pasar saat ini.

CMA (Comparative Market Analysis) memeriksa properti yang telah terjual, daftar properti yang aktif, dan daftar properti yang telah kadaluarsa. Penyesuaian memperhitungkan luas bangunan, kondisi, peningkatan, ukuran lahan, dan lokasi. Tidak seperti penilaian formal, CMA tidak dilakukan oleh penilai berlisensi dan tidak digunakan untuk tujuan pinjaman.

Penjual mengandalkan CMA untuk menghindari penetapan harga yang terlalu tinggi atau kehilangan potensi keuntungan. Pembeli menggunakannya untuk memutuskan apakah harga yang diminta wajar. CMA yang disiapkan dengan baik didasarkan pada data lokal, bukan tebakan atau emosi.

Dalam pasar yang terus berubah, kualitas data pembanding menentukan kegunaan analisis tersebut.