Voordat een makelaar een huis te koop aanbiedt, analyseert hij recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen, corrigeert deze voor verschillen en stelt een aanbevolen prijsklasse vast. Dit rapport is een vergelijkende marktanalyse, ofwel CMA. Het is de praktische inschatting van de makelaar van wat de woning in de huidige markt zou moeten opbrengen.

Een CMA (Comparative Market Analysis) onderzoekt verkochte woningen, actieve aanbiedingen en verlopen aanbiedingen. Er wordt rekening gehouden met de oppervlakte, de staat van de woning, verbouwingen, perceelgrootte en locatie. In tegenstelling tot een formele taxatie wordt een CMA niet uitgevoerd door een erkend taxateur en wordt deze niet gebruikt voor kredietverleningsdoeleinden.

Verkopers gebruiken marktanalyses (CMA's) om te voorkomen dat ze te hoge prijzen vragen of geld mislopen. Kopers gebruiken ze om te bepalen of een vraagprijs redelijk is. Een goed opgestelde marktanalyse is gebaseerd op lokale gegevens in plaats van op giswerk of emotie.

In een dynamische markt bepaalt de kwaliteit van de vergelijkbare bedrijven de bruikbaarheid van de analyse.