不動産業者は物件を売り出す前に、類似物件の最近の売買事例を収集し、差異を調整した上で、推奨価格帯を算出します。この報告書は比較市場分析（CMA）と呼ばれ、現在の市場においてその物件がいくらで売れるかを不動産業者が現実的に見積もったものです。

CMA（比較市場分析）は、売却済み物件、現在売り出し中の物件、および期限切れの物件を調査します。調整項目には、延床面積、状態、改修状況、敷地面積、立地条件などが含まれます。正式な不動産鑑定とは異なり、CMAは資格を持つ鑑定士によって実施されるものではなく、融資目的で使用されるものでもありません。

売り手は、価格設定の誤りや損切りを避けるためにCMA（比較市場分析）を利用します。買い手は、提示価格が妥当かどうかを判断するためにCMAを利用します。適切に作成されたCMAは、推測や感情ではなく、地域のデータに基づいています。

市場が変動する状況では、比較対象となる企業の質が分析の有用性を左右する。