Mielőtt egy ingatlant listázna, az ingatlanügynök összeveti a hasonló ingatlanok legutóbbi eladásait, kiigazítja azokat az eltérésekkel, és meghatároz egy ajánlott ártartományt. Ez a jelentés egy összehasonlító piacelemzés, vagy CMA. Ez az ingatlanügynök gyakorlati becslése arról, hogy az ingatlan mennyit hozhat a jelenlegi piacon.

Az Értékbecslési Bizottság (CMA) eladott ingatlanokat, aktív és lejárt listákat vizsgál. A korrekciók figyelembe veszik az alapterületet, az állapotot, a fejlesztéseket, a telek méretét és a helyszínt. A hivatalos értékbecsléssel ellentétben az Értékbecslést nem engedéllyel rendelkező értékbecslő végzi, és nem hitelezési célokra használják.

Az eladók a CMA-kra támaszkodnak, hogy elkerüljék a túlárazást vagy a pénzkiesést. A vevők ezek alapján döntik el, hogy a kért ár reális-e. Egy jól elkészített CMA helyi adatokon alapul, nem pedig találgatásokon vagy érzelmeken.

Egy változó piacon az összehasonlítható adatok minősége határozza meg az elemzés hasznosságát.