Før en megler legger ut en bolig for salg, henter de inn nylige salgstall av lignende boliger, justerer for forskjeller og kommer frem til et anbefalt prisintervall. Denne rapporten er en sammenlignende markedsanalyse, eller CMA. Det er meglerens praktiske estimat av hva eiendommen bør gi i dagens marked.

En verdivurderingsprosess (CMA) undersøker solgte eiendommer, aktive oppføringer og utløpte oppføringer. Justeringer tar hensyn til kvadratmeter, tilstand, oppgraderinger, tomtestørrelse og beliggenhet. I motsetning til en formell verdivurdering utføres ikke en CMA av en autorisert takstmann og brukes ikke til utlånsformål.

Selgere er avhengige av CMA-er for å unngå overprising eller å miste penger. Kjøpere bruker dem til å avgjøre om en prisantydning er rimelig. En godt forberedt CMA er basert på lokale data snarere enn gjetting eller følelser.

I et marked i endring avgjør kvaliteten på sammenlignbare verdier analysens nytteverdi.