Trước khi niêm yết một ngôi nhà, người môi giới sẽ xem xét các giao dịch bán nhà tương tự gần đây, điều chỉnh cho phù hợp với sự khác biệt và đưa ra mức giá đề xuất. Báo cáo đó được gọi là phân tích thị trường so sánh, hay CMA. Đó là ước tính thực tế của người môi giới về giá trị mà bất động sản đó có thể đạt được trên thị trường hiện tại.

Phương pháp định giá thị trường so sánh (CMA) xem xét các bất động sản đã bán, đang rao bán và đã hết hạn niêm yết. Các điều chỉnh được thực hiện dựa trên diện tích, tình trạng, nâng cấp, kích thước lô đất và vị trí. Không giống như thẩm định giá chính thức, CMA không được thực hiện bởi thẩm định viên được cấp phép và không được sử dụng cho mục đích cho vay.

Người bán dựa vào phân tích thị trường so sánh (CMA) để tránh định giá quá cao hoặc bỏ lỡ cơ hội kiếm lời. Người mua sử dụng chúng để quyết định xem giá chào bán có hợp lý hay không. Một báo cáo CMA được chuẩn bị kỹ lưỡng dựa trên dữ liệu địa phương chứ không phải phỏng đoán hay cảm tính.

Trong một thị trường biến động, chất lượng của các dữ liệu so sánh quyết định tính hữu ích của phân tích.