在掛牌出售房屋之前，經紀人會查閱近期類似房屋的成交記錄，根據差異進行調整，並得出建議的價格區間。這份報告就是市場比較分析報告（CMA），是經紀人對該房產在當前市場行情下實際售價的估算。

市場比較分析（CMA）會考察已售房產、在售房產和已過期房產。調整因素包括房屋面積、房屋狀況、升級改造、地塊大小和地理位置。與正式的房產評估不同，市場比較分析並非由持證評估師進行，也不用於貸款用途。

賣家依靠市場比較分析報告（CMA）來避免定價過高或損失利潤。買家則利用CMA來判斷要價是否合理。精心準備的CMA報告以本地數據為基礎，而非猜測或情緒化。

在瞬息萬變的市場中，可比較案例的品質決定了分析的有效性。