부동산 중개인은 주택을 매물로 내놓기 전에 최근 유사 주택의 거래 내역을 조사하고 차이점을 조정하여 적정 가격 범위를 제시합니다. 이 보고서를 비교 시장 분석(CMA)이라고 합니다. CMA는 현재 시장 상황에서 해당 부동산이 얼마에 거래될 것으로 예상되는지를 중개인이 현실적으로 추정한 것입니다.

CMA(경쟁시장분석)는 거래된 부동산, 현재 매물로 나와 있는 부동산, 그리고 매물 기간이 만료된 부동산을 분석합니다. 면적, 상태, 리모델링 여부, 대지 크기, 위치 등을 고려하여 조정합니다. 정식 감정평가와 달리 CMA는 공인 감정평가사가 수행하지 않으며 대출 목적으로 사용되지 않습니다.

판매자는 과도한 가격 책정을 피하고 손해를 보지 않기 위해 비교시장분석(CMA)에 의존합니다. 구매자는 CMA를 통해 제시 가격이 합리적인지 판단합니다. 제대로 작성된 CMA는 추측이나 감정이 아닌 지역 데이터에 기반합니다.

변화무쌍한 시장에서는 비교 대상의 질이 분석의 유용성을 결정짓습니다.