Înainte de a lista o casă, un agent analizează vânzările recente ale unor case similare, ajustează diferențele și ajunge la un interval de preț recomandat. Raportul respectiv este o analiză comparativă a pieței sau CMA. Este estimarea practică a agentului cu privire la ceea ce ar trebui să aducă proprietatea pe piața actuală.

CMA examinează proprietățile vândute, listările active și listările expirate. Ajustările iau în considerare suprafața, starea, îmbunătățirile, dimensiunea terenului și locația. Spre deosebire de o evaluare formală, o CMA nu este efectuată de un evaluator autorizat și nu este utilizată în scopuri de creditare.

Vânzătorii se bazează pe CMA-uri pentru a evita supraevaluarea sau pierderea de bani. Cumpărătorii le folosesc pentru a decide dacă un preț cerut este rezonabil. Un CMA bine pregătit se bazează pe date locale, mai degrabă decât pe presupuneri sau emoții.

Într-o piață în schimbare, calitatea elementelor comparabile determină utilitatea analizei.