Antes de poner una casa a la venta, un agente inmobiliario analiza las ventas recientes de viviendas similares, ajusta las diferencias y determina un rango de precios recomendado. Este informe se denomina análisis comparativo de mercado (ACM). Representa la estimación práctica del agente sobre el valor que debería alcanzar la propiedad en el mercado actual.

El análisis comparativo de mercado (CMA) examina las propiedades vendidas, las que están en venta y las que ya no se encuentran en el mercado. Los ajustes consideran la superficie, el estado, las mejoras, el tamaño del terreno y la ubicación. A diferencia de una tasación formal, el CMA no lo realiza un tasador certificado y no se utiliza para fines crediticios.

Los vendedores recurren a los análisis comparativos de mercado (ACM) para evitar sobrevalorar la propiedad o perder dinero. Los compradores los utilizan para determinar si un precio de venta es razonable. Un ACM bien elaborado se basa en datos locales, no en conjeturas ni emociones.

En un mercado cambiante, la calidad de los datos comparables determina la utilidad del análisis.