قبل عرض منزل للبيع، يقوم الوكيل العقاري بتحليل مبيعات منازل مماثلة حديثة، ويُجري تعديلات على الأسعار بناءً على الفروقات، ثم يُحدد نطاقًا سعريًا مُقترحًا. يُعرف هذا التقرير بتحليل السوق المقارن (CMA)، وهو عبارة عن تقدير عملي من الوكيل لما يُمكن أن يُحققه العقار في السوق الحالية.

تُجري دراسة السوق المقارنة (CMA) تحليلاً للعقارات المباعة، والعقارات المعروضة للبيع حالياً، والعقارات التي انتهت مدة عرضها. وتُراعي التعديلات المساحة، وحالة العقار، والتحسينات، ومساحة الأرض، والموقع. وعلى عكس التقييم الرسمي، لا يُجري دراسة السوق المقارنة مُقيّم عقاري مُرخص، ولا تُستخدم لأغراض الإقراض.

يعتمد البائعون على تقارير مقارنة السوق لتجنب المبالغة في التسعير أو خسارة جزء من الأرباح. ويستخدمها المشترون لتحديد مدى معقولية السعر المطلوب. ويستند تقرير مقارنة السوق المُعدّ جيدًا إلى بيانات محلية دقيقة، وليس إلى التخمين أو العاطفة.

في سوق متغيرة، تحدد جودة المقارنات مدى فائدة التحليل.