Земельный участок, на котором отсутствуют здания или значительные сооружения. Это незастроенная земля. Это может быть как необработанный участок, так и готовый к застройке участок.

Стоимость зависит от местоположения, зонирования, доступа к коммуникациям, топографии и потенциала застройки. К расходам на содержание относятся налоги, возможные членские взносы и проценты по ипотеке, если она обеспечена финансированием. Инвесторы покупают незастроенные участки для будущей застройки, спекуляций или использования ресурсов. Строители покупают готовые участки для строительства домов.

Проверка благонадежности незастроенных земельных участков включает в себя анализ почвы, экологическую экспертизу, подтверждение доступа и проверку прав на застройку. Финансирование часто бывает сложнее и требует больших первоначальных взносов, чем в случае с уже застроенными участками. Незастроенные земли приносят незначительный или нулевой доход до момента ввода в эксплуатацию, поэтому инвестиционная стратегия обычно основывается на прогнозируемом росте стоимости или прибыли от застройки в будущем.

Пустой земельный участок — это чистый холст, требующий затрат на содержание.