Một khu đất không có nhà cửa hoặc công trình kiến ​​trúc quan trọng nào. Đó là đất trống. Nó có thể là diện tích đất thô hoặc lô đất đã được hoàn thiện sẵn sàng cho việc xây dựng.

Giá trị phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, khả năng tiếp cận tiện ích, địa hình và tiềm năng phát triển. Chi phí duy trì bao gồm thuế, phí quản lý khu dân cư (nếu có) và lãi suất nếu vay vốn. Các nhà đầu tư mua đất trống để phát triển, đầu cơ hoặc khai thác tài nguyên trong tương lai. Các nhà xây dựng mua các lô đất đã hoàn thiện để xây nhà.

Quá trình thẩm định đất trống bao gồm kiểm tra đất, kiểm tra môi trường, xác nhận quyền tiếp cận và xem xét quyền sử dụng đất. Việc huy động vốn thường khó khăn hơn và yêu cầu khoản trả trước lớn hơn so với bất động sản đã được xây dựng. Đất trống thường tạo ra rất ít hoặc không có thu nhập cho đến khi được sử dụng, vì vậy luận điểm đầu tư thường dựa trên sự tăng giá trị trong tương lai hoặc lợi nhuận từ việc phát triển bất động sản.

Đất trống là một bức tranh chưa tô vẽ với chi phí duy trì.