Ein Grundstück liegt ohne Gebäude oder nennenswerte Bauwerke da. Es handelt sich um unbebautes Land. Dabei kann es sich um ein unbebautes Grundstück oder ein erschlossenes, baureifes Baugrundstück handeln.

Der Wert hängt von Lage, Bebauungsplan, Versorgungsanschluss, Topografie und Entwicklungspotenzial ab. Zu den Unterhaltskosten zählen Steuern, gegebenenfalls Gebühren der Eigentümergemeinschaft und Zinsen bei Finanzierung. Investoren erwerben unbebaute Grundstücke zur zukünftigen Bebauung, Spekulation oder Rohstoffnutzung. Bauträger kaufen erschlossene Grundstücke, um dort Häuser zu errichten.

Die Due-Diligence-Prüfung von unbebauten Grundstücken umfasst Bodenuntersuchungen, Umweltverträglichkeitsprüfungen, die Sicherstellung der Zufahrtsmöglichkeiten und die Prüfung der Genehmigungsauflagen. Die Finanzierung gestaltet sich oft schwieriger und erfordert höhere Anzahlungen als bei bebauten Grundstücken. Unbebaute Grundstücke generieren bis zu ihrer Nutzung kaum oder gar keine Einnahmen; die Investitionsstrategie basiert daher in der Regel auf der Annahme einer zukünftigen Wertsteigerung oder eines Entwicklungsgewinns.

Unbebautes Land ist eine leere Leinwand, die jedoch mit Kosten verbunden ist.