Een perceel zonder bebouwing of noemenswaardige constructies. Dat is onbebouwd land. Het kan gaan om een ​​stuk grond zonder bebouwing of om een ​​bouwrijp perceel.

De waarde is afhankelijk van de locatie, bestemmingsplan, toegang tot nutsvoorzieningen, topografie en ontwikkelingspotentieel. De kosten voor het aanhouden van grond omvatten belastingen, eventuele verenigingskosten en rente indien er sprake is van een financiering. Investeerders kopen onbebouwde grond voor toekomstige ontwikkeling, speculatie of gebruik van grondstoffen. Bouwers kopen bouwklare kavels om huizen te bouwen.

Een grondig onderzoek naar onbebouwd land omvat bodemonderzoek, milieucontroles, controle van de toegang en beoordeling van de vergunningen. Financiering is vaak lastiger en vereist een hogere aanbetaling dan bij bebouwd terrein. Onbebouwd land genereert weinig tot geen inkomsten totdat het in gebruik wordt genomen, waardoor de investeringsstrategie doorgaans gebaseerd is op toekomstige waardestijging of winst uit projectontwikkeling.

Een onbebouwd stuk grond is een blanco canvas met bijbehorende kosten.