Parcela se nachází bez budov nebo významných staveb. Tato nemovitost je nezastavěná půda. Může se jednat o surový pozemek nebo o dokončený pozemek připravený k výstavbě.

Hodnota závisí na lokalitě, územním plánování, přístupu k inženýrským sítím, topografii a potenciálu rozvoje. Náklady na držbu zahrnují daně, případné poplatky za sdružení a úroky, pokud jsou financovány. Investoři nakupují volné pozemky pro budoucí rozvoj, spekulace nebo využití zdrojů. Stavitelé nakupují dokončené pozemky pro stavbu domů.

Due diligence (náležitá péče) u neobsazených pozemků zahrnuje půdní testy, kontroly vlivů na životní prostředí, potvrzení přístupu a přezkum oprávnění. Financování je často obtížnější a vyžaduje vyšší zálohy než vylepšené pozemky. Neobsazené pozemky generují malý nebo žádný příjem, dokud nejsou uvedeny do užívání, takže investiční teze se obvykle opírá o budoucí zhodnocení nebo zisk z rozvoje.

Prázdná země je prázdné plátno s náklady na údržbu.