건물이나 주요 구조물이 없는 빈 땅을 말합니다. 이러한 땅은 개발되지 않은 미개발 부지이거나, 건축 준비가 완료된 부지일 수 있습니다.

토지 가치는 위치, 용도지역, 공공시설 접근성, 지형, 개발 잠재력 등에 따라 달라집니다. 보유 비용에는 세금, 관리비(해당되는 경우), 대출 이자 등이 포함됩니다. 투자자는 미래 개발, 투기 또는 자원 활용을 위해 나대지를 매입합니다. 건설업자는 주택 건설을 위해 개발된 부지를 매입합니다.

나대지 투자 시 실사에는 토양 검사, 환경 조사, 접근성 확인, 인허가 검토 등이 포함됩니다. 나대지는 개발된 부동산에 비해 자금 조달이 어렵고 더 많은 계약금을 요구하는 경우가 많습니다. 나대지는 활용되기 전까지는 소득이 거의 또는 전혀 발생하지 않으므로, 투자 논리는 대개 미래 시세 상승이나 개발 수익에 기반합니다.

빈 땅은 유지 비용이 드는 백지 도화지와 같습니다.