Üzerinde bina veya önemli yapı bulunmayan bir arsa. Bu arsa boş arazi olarak adlandırılır. İşlenmemiş bir arazi veya inşaata hazır, bitmiş bir arsa olabilir.

Değer, konum, imar durumu, altyapı erişimi, topografya ve geliştirme potansiyeline bağlıdır. Elde tutma maliyetleri arasında vergiler, olası site yönetim aidatları ve finansman sağlanmışsa faiz yer alır. Yatırımcılar, gelecekteki geliştirme, spekülasyon veya kaynak kullanımı için boş arazi satın alırlar. İnşaatçılar ise ev inşa etmek için hazır arsalar satın alırlar.

Boş araziler için gerekli incelemeler arasında toprak testleri, çevresel kontroller, erişim onayı ve imar izinlerinin gözden geçirilmesi yer alır. Finansman genellikle daha zordur ve geliştirilmiş mülklere göre daha büyük peşinatlar gerektirir. Boş araziler kullanıma açılana kadar çok az veya hiç gelir getirmez, bu nedenle yatırım tezi genellikle gelecekteki değer artışına veya geliştirme karına dayanır.

Boş arazi, taşıma maliyeti olan boş bir tuval gibidir.