قطعة أرض خالية من المباني أو المنشآت الهامة. هذه الأرض فضاء. قد تكون مساحة غير مبنية أو قطعة أرض جاهزة للبناء.

تعتمد قيمة العقار على الموقع، والتصنيف العمراني، وتوفر المرافق، والتضاريس، وإمكانات التطوير. تشمل تكاليف الحيازة الضرائب، ورسوم الجمعيات العقارية المحتملة، والفوائد في حال التمويل. يشتري المستثمرون الأراضي غير المطورة بغرض التطوير المستقبلي، أو المضاربة، أو استغلال الموارد. أما المقاولون فيشترون قطع الأراضي الجاهزة لبناء المنازل.

تشمل إجراءات التحقق اللازمة للأراضي غير المطورة اختبارات التربة، والفحوصات البيئية، والتأكد من إمكانية الوصول، ومراجعة التراخيص. غالبًا ما يكون التمويل أكثر صعوبة ويتطلب دفعات مقدمة أكبر مقارنةً بالعقارات المطورة. لا تُدرّ الأراضي غير المطورة دخلًا يُذكر حتى يتم استغلالها، لذا فإن جدوى الاستثمار تعتمد عادةً على ارتفاع قيمة الأرض مستقبلًا أو أرباح التطوير.

الأرض الخالية هي بمثابة لوحة بيضاء ذات تكلفة تشغيلية.