Нейтральная компания изучает общедоступные записи, оформляет страхование титула и часто занимается оформлением сделки. Эта компания называется компанией по оформлению титулов. Она выступает посредником между покупателем, продавцом и кредитором, обеспечивая беспроблемную и надлежащим образом оформленную передачу права собственности.

Специалисты по оформлению прав собственности заказывают проверки, анализируют результаты, устраняют неточности и готовят заключительные документы. При закрытии сделки они собирают и распределяют средства, регистрируют документы и выдают страховые полисы. В некоторых штатах аналогичные функции выполняют юристы; в других этот процесс преимущественно контролируют компании, занимающиеся оформлением прав собственности.

Качество работы компании, занимающейся оформлением прав собственности, влияет на то, насколько гладко завершаются сделки и насколько хорошо стороны защищены от последующих претензий. Плата за страхование прав собственности и услуги по закрытию сделки входит в стандартные расходы по закрытию сделки. Выбор опытной компании по оформлению прав собственности снижает вероятность неожиданностей в последний момент.

• Проверяет право собственности и оформляет страховой полис.
• Часто проводит заключение сделок.
• Осуществляет учет денежных средств и документации.
• Защищает стороны от многочисленных дефектов прав собственности.