Sebuah perusahaan netral memeriksa catatan publik, menerbitkan asuransi hak milik, dan seringkali menangani proses penutupan transaksi. Perusahaan tersebut adalah perusahaan hak milik. Perusahaan ini berada di antara pembeli, penjual, dan pemberi pinjaman untuk memastikan transfer kepemilikan berjalan lancar dan terdokumentasi dengan benar.

Petugas pengurusan hak milik memesan pencarian, meninjau temuan, menyelesaikan masalah yang perlu diperbaiki, dan menyiapkan pernyataan penutupan. Pada saat penutupan, mereka mengumpulkan dan menyalurkan dana, mencatat dokumen, dan menerbitkan polis. Di beberapa negara bagian, pengacara melakukan fungsi serupa; di negara bagian lain, perusahaan pengurusan hak milik mendominasi proses tersebut.

Kualitas pekerjaan perusahaan pengurusan sertifikat tanah memengaruhi kelancaran penutupan transaksi dan seberapa baik para pihak terlindungi dari klaim di kemudian hari. Biaya untuk asuransi sertifikat tanah dan layanan penutupan transaksi merupakan bagian dari biaya penutupan standar. Memilih perusahaan pengurusan sertifikat tanah yang berpengalaman mengurangi kejutan di menit-menit terakhir.

• Memeriksa hak milik dan menerbitkan asuransi.
• Sering melakukan penutupan
• Mengelola dana dan pencatatan dokumen.
• Melindungi pihak-pihak terkait dari berbagai cacat kepemilikan.