中立的な会社が公的記録を調査し、権利保険を発行し、多くの場合、決済手続きも行います。そのような会社が権利証書会社です。権利証書会社は、買主、売主、貸主の間に立ち、所有権の移転が円滑かつ適切に文書化されていることを保証します。

不動産登記担当者は、調査を依頼し、調査結果を確認し、不備事項を解消し、決済明細書を作成します。決済時には、資金の徴収と分配、書類の記録、保険証券の発行を行います。州によっては弁護士が同様の業務を行う場合もありますが、他の州では不動産登記会社が業務を担っています。

不動産権原保険会社の業務の質は、取引の円滑な完了と、後々の請求に対する当事者の保護に大きく影響します。権原保険料と決済サービス料は、標準的な決済費用に含まれます。経験豊富な不動産権原保険会社を選ぶことで、土壇場での予期せぬ事態を減らすことができます。

• 所有権を調査し、保険を発行する
• クロージングを頻繁に実施する
• 資金管理および書類記録
• 所有権の多くの欠陥から当事者を保護する