O companie neutră examinează documentele publice, emite asigurări de titlu și adesea se ocupă de procesul de încheiere a tranzacției. Acea companie este o companie de titlu. Aceasta intervine între cumpărător, vânzător și creditor pentru a se asigura că transferul de proprietate este clar și documentat corespunzător.

Ofițerii de titluri de proprietate solicită percheziții, examinează constatările, clarifică elementele corective și pregătesc declarațiile finale. La încheierea tranzacției, aceștia colectează și distribuie fonduri, înregistrează documente și emit polițe. În unele state, avocații îndeplinesc funcții similare; în altele, companiile de titluri de proprietate domină procesul.

Calitatea muncii unei companii de titluri de proprietate afectează cât de ușor se încheie tranzacțiile și cât de bine sunt protejate părțile împotriva reclamațiilor ulterioare. Taxele pentru asigurarea titlului de proprietate și serviciile de închidere fac parte din costurile standard de închidere. Alegerea unei companii de titluri de proprietate cu experiență reduce surprizele de ultim moment.

• Examinează titlul de proprietate și emite asigurări
• Adesea conduce încheierea
• Se ocupă de fonduri și de înregistrarea documentelor
• Protejează părțile împotriva multor vicii de titlu