Uma empresa neutra examina os registos públicos, emite o seguro de título e, muitas vezes, trata do processo de fecho do negócio. Esta empresa é uma empresa de títulos. Atua como intermediária entre o comprador, o vendedor e a instituição financeira para garantir que a transferência da propriedade é feita de forma correta e devidamente documentada.

Os agentes de títulos imobiliários solicitam pesquisas, analisam os resultados, resolvem as pendências e preparam as declarações de fecho. No fecho, recolhem e libertam os fundos, registam os documentos e emitem as apólices. Em alguns estados, os advogados desempenham funções semelhantes; noutros, as empresas de títulos imobiliários dominam o processo.

A qualidade do trabalho de uma empresa de títulos imobiliários afeta a fluidez do fecho das transações e a proteção das partes contra futuras reclamações. As taxas de seguro de título e os serviços de fecho fazem parte dos custos padrão de fecho. Escolher uma empresa de títulos imobiliários experiente reduz as surpresas de última hora.

• Analisa o título de propriedade e emite o seguro.
• Frequentemente realiza o encerramento.
• Gere fundos e registos de documentos.
• Protege as partes contra diversos vícios de título.