En långiver vil ikke finansiere et boliglån før en uavhengig ekspert bekrefter at eiendommen er verdt kjøpesummen. Denne ekspertvurderingen er en verdivurdering. Takstmannen inspiserer eiendommen, gjennomgår sammenlignbare salg og utarbeider en skriftlig rapport som angir markedsverdi.

Tre tilnærminger dukker ofte opp: salgssammenligning, kostnad og inntekt. Boligtakster lener seg i stor grad på nylige salg av lignende boliger. Kommersielt arbeid vektlegger ofte inntektspotensial. Takstmannen legger merke til tilstand, oppgraderinger, beliggenhet og eventuelle faktorer som kan påvirke verdien.

Hvis taksten blir lav, kan kjøperen reforhandle, ta med ekstra penger eller trekke seg. Takstmenn følger ensartede standarder og må forbli uavhengige av transaksjonspartene. En solid takst beskytter både långiver og låntaker mot å betale for mye.

• Uavhengig estimat av markedsverdi
• Kreves av de fleste boliglånsleverandører
• Bruker sammenlignbare salgsmetoder og andre metoder
• Kan påvirke forhandlinger eller lånegodkjenning