En långiver vil ikke finansiere et realkreditlån, før en uafhængig ekspert bekræfter, at ejendommen er købsprisen værd. Denne ekspertvurdering er en vurdering. Vurderingsmanden inspicerer ejendommen, gennemgår sammenlignelige salg og udarbejder en skriftlig rapport, der angiver markedsværdien.

Tre tilgange optræder ofte: salgssammenligning, omkostninger og indkomst. Boligvurderinger læner sig i høj grad op ad nylige salg af lignende boliger. Erhvervsarbejde lægger ofte vægt på indkomstpotentiale. Vurderingsmanden bemærker stand, opgraderinger, beliggenhed og eventuelle faktorer, der kan påvirke værdien.

Hvis vurderingen er lav, kan køberen genforhandle, medbringe ekstra kontanter eller gå fra køberen. Vurderingsmænd følger ensartede standarder og skal forblive uafhængige af transaktionsparterne. En solid vurdering beskytter både långiver og låntager mod at betale for meget.

• Uafhængigt skøn over markedsværdi
• Kræves af de fleste realkreditinstitutter
• Bruger sammenlignelige salgsmetoder og andre metoder
• Kan påvirke forhandling eller lånegodkendelse