대출기관은 독립적인 전문가가 해당 부동산의 가치가 매입 가격만큼이라고 확인해 줄 때까지 대출금을 지급하지 않습니다. 이러한 전문가 의견을 감정평가라고 합니다. 감정평가사는 부동산을 현장 조사하고, 유사 매물 사례를 검토하여 시장 가치를 명시한 보고서를 작성합니다.

일반적으로 감정 평가에는 유사 주택의 최근 거래 사례를 중점적으로 활용하는 세 가지 접근 방식이 사용됩니다. 반면 상업용 부동산 감정 평가는 수익 잠재력을 중점적으로 다룹니다. 감정평가사는 건물의 상태, 개조 여부, 위치, 그리고 가치에 영향을 미칠 수 있는 모든 요소를 ​​고려합니다.

감정평가액이 낮게 나오면 구매자는 재협상을 하거나, 추가 자금을 제공하거나, 거래를 포기할 수 있습니다. 감정평가사는 통일된 기준을 따라야 하며 거래 당사자로부터 독립적이어야 합니다. 정확한 감정평가는 대출기관과 차입자 모두 과도한 지불을 방지합니다.

• 시장 가치에 대한 독립적인 추정치
• 대부분의 주택담보대출 기관에서 요구하는 사항입니다.
• 비교 가능한 판매 사례 및 기타 방법을 사용합니다.
• 협상이나 대출 승인에 영향을 미칠 수 있습니다.