A hitelező nem finanszíroz jelzáloghitelt, amíg egy független szakértő meg nem erősíti, hogy az ingatlan megéri a vételárat. Ez a szakértői vélemény egy értékbecslés. Az értékbecslő megvizsgálja az ingatlant, áttekinti az összehasonlítható eladásokat, és írásos jelentést készít a piaci értékről.

Három megközelítés jelenik meg általában: az eladások összehasonlítása, a költségek és a jövedelem. A lakóingatlanok értékelése nagymértékben támaszkodik a hasonló otthonok közelmúltbeli eladásaira. A kereskedelmi munkák gyakran a jövedelemszerzési potenciált hangsúlyozzák. Az értékbecslő figyelembe veszi az állapotot, a felújításokat, a helyszínt és minden olyan tényezőt, amely befolyásolhatja az értéket.

Ha az értékelés alacsony, a vevő újratárgyalhatja a vételárat, plusz pénzt hozhat, vagy elállhat az ingatlantól. Az értékbecslők egységes szabványokat követnek, és függetleneknek kell maradniuk a tranzakcióban részt vevő felektől. A szilárd értékbecslés mind a hitelezőt, mind az adóst megvédi a túlfizetéstől.

• A piaci érték független becslése
• A legtöbb jelzáloghitelező által előírt
• Összehasonlítható értékesítési és egyéb módszereket használ
• Befolyásolhatja a tárgyalásokat vagy a hitelbírálatot