도심 오피스 빌딩에만 투자하는 투자자는 해당 부문이 약화될 경우 집중적인 위험에 직면하게 됩니다. 아파트, 산업용 부동산, 그리고 다양한 지역 시장에 자본을 분산하는 것이 바로 분산 투자입니다. 목표는 실적이 부진한 특정 자산이나 시장의 영향을 최소화하는 것입니다.

분산 투자는 부동산 유형, 위치, 임차인 구성, 임대 기간 또는 투자 구조를 통해 이루어질 수 있습니다. 부동산 투자 신탁 및 펀드는 소규모 투자자에게 즉각적인 분산 투자 효과를 제공합니다. 직접 소유주는 시간을 두고 여러 부동산을 매입함으로써 분산 투자를 실현할 수 있습니다.

진정한 분산 투자를 위해서는 자산들이 서로 다른 방향으로 움직여야 합니다. 상관관계가 있는 시장은 진정으로 서로 다른 시장보다 투자 보호 효과가 떨어집니다. 분산 투자는 위험을 완전히 제거하는 것이 아니라, 위험을 재분배하는 것입니다. 많은 경험 많은 투자자들은 여전히 ​​자신이 잘 아는 분야에 핵심 투자를 유지하면서 다른 분야에 선별적으로 투자하고 있습니다.

• 투자 분산으로 집중 위험 감소
• 부동산 유형, 지리적 위치 또는 구조와 관련될 수 있습니다.
• 실적이 저조한 직원 한 명의 영향력을 줄여줍니다.
• 시장 위험을 완전히 제거하지는 않습니다.