家主と借主は、賃料と引き換えに、借主が一定期間、物件を独占的に使用することを認める書面による契約を締結します。この契約は賃貸借契約と呼ばれ、両当事者の権利と義務を明確に定めています。

住宅用賃貸契約は通常1年間ですが、商業用賃貸契約はそれよりもはるかに長く、運営費、契約更新、テナントによる改修工事に関する複雑な条項が含まれる場合があります。主な条項には、賃料、契約期間、敷金、使用目的、維持管理責任、債務不履行時の救済措置などが含まれます。

有効な賃貸借契約は、借地権を成立させます。署名後は、拘束力のある契約となります。短期の口頭による賃貸借契約は一部の地域で認められていますが、書面による契約書を作成することで、ほとんどの紛争を回避できます。署名前にすべての条項を理解することは、貸主と借主双方を守ることにつながります。

賃貸契約書は、賃貸借に関する規則集である。