임대인과 임차인은 임대료를 받는 대가로 임차인에게 명시된 기간 동안 부동산을 독점적으로 사용할 수 있도록 하는 서면 계약을 체결합니다. 이러한 계약을 임대차 계약이라고 하며, 계약서에는 양 당사자의 권리와 의무가 명시되어 있습니다.

주거용 임대차 계약은 대개 1년 단위로 체결되지만, 상업용 임대차 계약은 훨씬 더 긴 기간 동안 지속될 수 있으며 운영비, 갱신, 임차인 시설 개선 등에 관한 복잡한 조항들을 포함할 수 있습니다. 주요 계약 조건에는 임대료, 계약 기간, 보증금, 허용 용도, 유지보수 책임, 그리고 계약 불이행 시 구제책 등이 있습니다.

유효한 임대차 계약은 임차권을 발생시킵니다. 서명 후에는 법적 구속력이 있는 계약이 됩니다. 일부 지역에서는 단기 구두 임대차도 인정되지만, 서면 계약은 대부분의 분쟁을 예방합니다. 서명하기 전에 모든 조항을 이해하는 것은 임대인과 임차인 모두를 보호합니다.

임대차 계약서는 임대차 관계에 대한 규칙서입니다.