Zonasi adalah seperangkat peraturan kota yang mengatur bagaimana lahan dapat digunakan dan seberapa banyak yang dapat dibangun di atasnya. Zonasi membagi kota menjadi beberapa distrik — perumahan, komersial, industri, dan campuran — dan menetapkan aturan untuk masing-masing distrik. Aturan-aturan tersebut mencakup tinggi bangunan, kepadatan, jarak bebas, parkir, dan penggunaan yang diizinkan.

Tata ruang kota sangat memengaruhi kota. Tata ruang menentukan di mana orang tinggal, di mana mereka bekerja, dan seberapa jauh mereka harus bepergian di antara keduanya. Tata ruang menentukan apakah suatu lingkungan memiliki toko kelontong atau hanya rumah-rumah. Tata ruang menentukan apakah sebuah bangunan boleh tinggi atau harus rendah. Ini adalah salah satu alat paling ampuh yang dimiliki sebuah kota.

Peraturan zonasi memiliki sejarah yang rumit. Peraturan ini telah digunakan untuk melindungi lingkungan dari penggunaan lahan yang tidak sesuai, tetapi juga untuk mengucilkan orang dan menegakkan segregasi. Banyak kota sekarang mereformasi peraturan zonasi untuk memungkinkan lebih banyak perumahan, lebih banyak pembangunan campuran, dan lingkungan yang lebih ramah pejalan kaki. Perdebatan seringkali memanas karena zonasi memengaruhi nilai properti dan kualitas hidup.

Bagi arsitek dan pengembang, zonasi adalah kendala pertama yang harus dipahami. Zonasi suatu lokasi menentukan apa yang dapat dibangun bahkan sebelum garis pertama digambar. Mengabaikannya, proyek akan gagal pada tahap perizinan.