A hirdetések hónapokig állnak, az árcsökkentések hetente jelennek meg, és az eladók segítséget kezdenek nyújtani a záróköltségekhez. Ezek a feltételek jelzik a vevői piac jelenlétét. A kínálat meghaladja a keresletet, így a vevők erősebb alkupozícióban vannak.

A készletek emelkednek, a piacon töltött napok száma hosszabb, és az eladási árak gyakran a kért ár alá esnek. A vevők nagyobb sikerrel kérhetnek javításokat, kedvező biztosítási feltételeket, vagy akár eladói finanszírozást is. Több ajánlat ritka. Az olyan gazdasági tényezők, mint az emelkedő kamatlábak, a munkahelyek elvesztése vagy a túlzott építkezés gyakran teremtik meg ezeket a feltételeket.

A vevői piacok nem tartanak örökké. Amikor az árak kellőképpen visszaesnek, vagy a finanszírozás javul, a kereslet visszatér, és az egyensúly eltolódik. Az ügyes vevők ezt az időszakot arra használják, hogy jobb feltételeket szerezzenek, és erősségükből induljanak ki. Az eladók, akiknek lépniük kell, agresszív árazással és a megjelenés javításával alkalmazkodnak.

• A piaci körülmények a vevőknek kedveznek
• Magas készlet és hosszabb értékesítési idő
• Nagyobb alkupozíció a vásárlók számára
• Gyakran árcsökkentéssel jár