設計深化階段介於概念設計與施工圖設計之間。整體想法已經確定，團隊現在著手完善細節：房間尺寸、結構網格、機械系統、材料和飾面。圖紙變得更精確，決策也更難更改。

在這個階段，建築師會與工程師和顧問進行協調。結構工程師負責決定樑柱的尺寸。機械工程師負責佈置風管和管線。電氣工程師負責規劃電力和照明。所有衝突都會在現場出現之前被發現並解決，以免造成代價高昂的問題。

成本估算變得更加可靠。設計足夠詳細，可以進行較準確的定價。如果估算超出預算，團隊必須調整專案範圍、品質或兩者都進行調整。這通常是整個過程中最令人不安的部分。

當設計方案夠完善，可以編製施工圖時，設計深化階段就結束了。這只是一個里程碑，而非一個儀式。工作仍在繼續。