Dezvoltarea designului este faza dintre proiectarea conceptului și documentele de construcție. Ideea generală este deja stabilită. Acum, echipa lucrează la detalii: dimensiunile camerelor, grila structurală, sistemele mecanice, materialele și finisajele. Desenele devin mai precise. Deciziile devin mai greu de inversat.

Arhitecții se coordonează cu inginerii și consultanții în această fază. Inginerul structural dimensionează grinzile și stâlpii. Inginerul mecanic trasează conductele și țevile. Inginerul electrician planifică instalațiile de energie electrică și iluminat. Conflictele sunt identificate și rezolvate înainte de a deveni probleme costisitoare pe teren.

Estimarea costurilor devine mai fiabilă. Designul este suficient de detaliat pentru a stabili prețul cu o precizie rezonabilă. Dacă estimarea depășește bugetul, echipa trebuie să ajusteze domeniul de aplicare, calitatea sau ambele. Aceasta este adesea partea cea mai incomodă a procesului.

Dezvoltarea proiectului se încheie atunci când acesta este suficient de rezolvat pentru a produce documente de construcție. Este o etapă importantă, nu o ceremonie. Lucrarea continuă.