Η ανάπτυξη του σχεδιασμού είναι η φάση μεταξύ του σχεδιασμού της ιδέας και των εγγράφων κατασκευής. Η μεγάλη ιδέα έχει ήδη τεθεί. Τώρα η ομάδα επεξεργάζεται τις λεπτομέρειες: μεγέθη δωματίων, δομικό πλέγμα, μηχανικά συστήματα, υλικά και φινιρίσματα. Τα σχέδια γίνονται πιο ακριβή. Οι αποφάσεις γίνονται πιο δύσκολο να ανατραπούν.

Οι αρχιτέκτονες συντονίζονται με μηχανικούς και συμβούλους κατά τη διάρκεια αυτής της φάσης. Ο πολιτικός μηχανικός διαστασιολογεί τις δοκούς και τις κολώνες. Ο μηχανολόγος μηχανικός σχεδιάζει τους αγωγούς και τις σωληνώσεις. Ο ηλεκτρολόγος μηχανικός σχεδιάζει την παροχή ρεύματος και τον φωτισμό. Οι συγκρούσεις εντοπίζονται και επιλύονται πριν γίνουν δαπανηρά προβλήματα στο πεδίο.

Η εκτίμηση κόστους γίνεται πιο αξιόπιστη. Ο σχεδιασμός είναι αρκετά λεπτομερής ώστε να μπορεί να κοστολογηθεί με λογική ακρίβεια. Εάν η εκτίμηση υπερβαίνει τον προϋπολογισμό, η ομάδα πρέπει να προσαρμόσει το εύρος, την ποιότητα ή και τα δύο. Αυτό είναι συχνά το πιο άβολο μέρος της διαδικασίας.

Η ανάπτυξη του σχεδιασμού τελειώνει όταν ο σχεδιασμός έχει επιλυθεί επαρκώς για την παραγωγή κατασκευαστικών εγγράφων. Πρόκειται για ένα ορόσημο, όχι για μια τελετή. Το έργο συνεχίζεται.