Tasarım geliştirme, konsept tasarım ile inşaat dokümanları arasındaki aşamadır. Büyük fikir zaten belirlenmiştir. Şimdi ekip detayları ele alır: oda boyutları, yapısal ızgara, mekanik sistemler, malzemeler ve kaplamalar. Çizimler daha hassas hale gelir. Kararların geri alınması daha zorlaşır.

Mimarlar bu aşamada mühendisler ve danışmanlarla koordinasyon sağlarlar. Yapı mühendisi kiriş ve kolonların boyutlarını belirler. Makine mühendisi kanalları ve boruları yerleştirir. Elektrik mühendisi güç ve aydınlatmayı planlar. Çatışmalar, sahada pahalı sorunlara dönüşmeden önce belirlenir ve çözülür.

Maliyet tahmini daha güvenilir hale gelir. Tasarım, makul bir doğrulukla fiyatlandırmaya yetecek kadar detaylıdır. Tahmin bütçeyi aşarsa, ekip kapsamı, kaliteyi veya her ikisini de ayarlamalıdır. Bu genellikle sürecin en rahatsız edici kısmıdır.

Tasarım geliştirme süreci, tasarım inşaat dokümanlarının hazırlanmasına yetecek kadar çözümlendiğinde sona erer. Bu bir dönüm noktasıdır, bir tören değil. Çalışmalar devam eder.