مرحلة تطوير التصميم هي المرحلة الفاصلة بين التصميم المفاهيمي ووثائق البناء. الفكرة الرئيسية محددة بالفعل، والآن يعمل الفريق على التفاصيل: أحجام الغرف، والهيكل الإنشائي، والأنظمة الميكانيكية، والمواد، والتشطيبات. تصبح الرسومات أكثر دقة، ويصعب التراجع عن القرارات.

يتعاون المهندسون المعماريون مع المهندسين والاستشاريين خلال هذه المرحلة. يقوم مهندس الإنشاءات بتحديد أبعاد العوارض والأعمدة، بينما يقوم مهندس الميكانيكا بتصميم مجاري الهواء والأنابيب، ويتولى مهندس الكهرباء تخطيط أنظمة الطاقة والإضاءة. يتم تحديد أي تعارضات وحلها قبل أن تتحول إلى مشاكل مكلفة في الموقع.

تصبح عملية تقدير التكاليف أكثر موثوقية. التصميم مفصل بما يكفي لتسعيره بدقة معقولة. إذا تجاوز التقدير الميزانية، يجب على الفريق تعديل نطاق العمل أو الجودة أو كليهما. غالبًا ما يكون هذا الجزء الأكثر صعوبة في العملية.

ينتهي تطوير التصميم عندما يصبح التصميم مكتملاً بما يكفي لإنتاج وثائق البناء. إنها مرحلة مهمة، وليست مجرد احتفال. العمل مستمر.