Rozwój projektu to faza pomiędzy projektem koncepcyjnym a dokumentacją budowlaną. Główna idea jest już gotowa. Teraz zespół dopracowuje szczegóły: rozmiary pomieszczeń, siatkę konstrukcyjną, systemy mechaniczne, materiały i wykończenia. Rysunki stają się bardziej precyzyjne. Decyzje stają się trudniejsze do cofnięcia.

Architekci koordynują pracę z inżynierami i konsultantami na tym etapie. Inżynier konstrukcji dobiera wymiary belek i słupów. Inżynier mechanik układa kanały i rury. Inżynier elektryk planuje instalacje elektryczne i oświetleniowe. Konflikty są identyfikowane i rozwiązywane, zanim staną się kosztownymi problemami w terenie.

Kosztorysowanie staje się bardziej wiarygodne. Projekt jest wystarczająco szczegółowy, aby wycenić go z rozsądną dokładnością. Jeśli kosztorys przekracza budżet, zespół musi dostosować zakres, jakość lub jedno i drugie. To często najbardziej uciążliwy etap procesu.

Rozwój projektu kończy się, gdy projekt jest wystarczająco dopracowany, aby można było sporządzić dokumentację budowlaną. To kamień milowy, a nie ceremonia. Praca trwa.