डिजाइन विकास, अवधारणा डिजाइन और निर्माण दस्तावेजों के बीच का चरण है। मूल विचार पहले से ही तय हो चुका होता है। अब टीम बारीकियों पर काम करती है: कमरों का आकार, संरचनात्मक ग्रिड, यांत्रिक प्रणालियाँ, सामग्री और फिनिशिंग। रेखाचित्र अधिक सटीक हो जाते हैं। लिए गए निर्णयों को पलटना कठिन हो जाता है।

इस चरण में आर्किटेक्ट इंजीनियरों और सलाहकारों के साथ समन्वय करते हैं। स्ट्रक्चरल इंजीनियर बीम और कॉलम का आकार निर्धारित करता है। मैकेनिकल इंजीनियर डक्ट और पाइप बिछाता है। इलेक्ट्रिकल इंजीनियर बिजली और प्रकाश व्यवस्था की योजना बनाता है। समस्याओं के उत्पन्न होने से पहले ही उनका समाधान कर लिया जाता है, ताकि वे परियोजना स्थल पर महंगे परिणाम न दें।

लागत का अनुमान लगाना अधिक विश्वसनीय हो जाता है। डिज़ाइन इतना विस्तृत होता है कि उचित सटीकता के साथ कीमत तय की जा सके। यदि अनुमान बजट से अधिक हो जाता है, तो टीम को कार्यक्षेत्र, गुणवत्ता या दोनों में समायोजन करना होगा। यह अक्सर प्रक्रिया का सबसे असुविधाजनक हिस्सा होता है।

डिजाइन विकास तब समाप्त होता है जब डिजाइन निर्माण संबंधी दस्तावेज तैयार करने के लिए पर्याप्त रूप से अंतिम रूप ले लेता है। यह एक महत्वपूर्ण पड़ाव है, कोई औपचारिकता नहीं। काम जारी रहता है।