Investerare som vill ha fastighetsexponering utan att köpa byggnader direkt kan köpa aktier i en fastighetsinvesteringsfond, eller REIT. REIT:er äger eller finansierar inkomstgenererande fastigheter och måste dela ut merparten av sin beskattningsbara inkomst till aktieägarna.

Publika REIT:er handlas på börser precis som andra aktier. Andra är privata eller icke-handlade. Fastighetssektorerna inkluderar lägenheter, kontor, detaljhandel, industri, sjukvård och datacenter. REIT:er erbjuder likviditet, professionell förvaltning och diversifiering som enskilda fastigheter inte kan matcha.

Aktiekurserna fluktuerar med räntor, fastighetsfundamenten och det bredare marknadssentimentet. Utdelningsavkastning är en viktig attraktion. REITs måste följa specifika regulatoriska krav gällande tillgångar, intäkter och utdelningar. För många portföljer fungerar de som det primära verktyget för fastighetsallokering.

• Företag som äger eller finansierar inkomstfastigheter
• Delar ut merparten av den beskattningsbara inkomsten till aktieägarna
• Kan vara börsnoterad eller privat
• Erbjuder likviditet och sektordiversifiering