Anleger, die in Immobilien investieren möchten, ohne direkt Gebäude zu kaufen, können Anteile an einem Immobilien-Investmentfonds (REIT) erwerben. REITs besitzen oder finanzieren renditebringende Immobilien und müssen den Großteil ihres steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre ausschütten.

Öffentliche REITs werden wie andere Aktien an Börsen gehandelt. Andere sind privat oder nicht börsennotiert. Zu den Immobiliensektoren gehören Wohnungen, Büros, Einzelhandel, Industrie, Gesundheitswesen und Rechenzentren. REITs bieten Liquidität, professionelles Management und Diversifizierung, die einzelne Immobilien nicht bieten können.

Die Aktienkurse schwanken mit den Zinssätzen, den Fundamentaldaten des Immobilienmarktes und der allgemeinen Marktstimmung. Dividendenrenditen sind ein wichtiger Anreiz. REITs unterliegen spezifischen regulatorischen Anforderungen hinsichtlich Vermögen, Erträgen und Ausschüttungen. Für viele Portfolios dienen sie als primäres Instrument der Immobilienanlage.

• Unternehmen, das Renditeimmobilien besitzt oder finanziert
• Schüttet den größten Teil des steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre aus.
• Kann börsennotiert oder privat sein.
• Bietet Liquidität und Branchendiversifizierung