Investoři, kteří chtějí investovat do nemovitostí, aniž by museli přímo kupovat budovy, si mohou zakoupit akcie v realitním investičním fondu neboli REIT. REITy vlastní nebo financují nemovitosti generující příjem a musí většinu svého zdanitelného příjmu rozdělit akcionářům.

Veřejné REITy obchodují na burzách stejně jako jiné akcie. Jiné jsou soukromé nebo neobchodované. Mezi sektory nemovitostí patří byty, kanceláře, maloobchod, průmysl, zdravotnictví a datová centra. REITy poskytují likviditu, profesionální správu a diverzifikaci, které se jednotlivé nemovitosti nemohou rovnat.

Ceny akcií kolísají v závislosti na úrokových sazbách, fundamentálních ukazatelích trhu s nemovitostmi a širším sentimentu na trhu. Klíčovým lákadlem jsou dividendové výnosy. Investiční fondy s nemovitostmi (REIT) musí dodržovat specifické regulační požadavky týkající se aktiv, příjmů a výplat. Pro mnoho portfolií slouží jako primární nástroj pro alokaci nemovitostí.

• Společnost, která vlastní nebo financuje nemovitosti s příjmem
• Rozděluje většinu zdanitelného příjmu akcionářům
• Může být veřejně obchodováno nebo soukromě
• Nabízí likviditu a diverzifikaci odvětví