Investorer som ønsker eiendomseksponering uten å kjøpe bygninger direkte, kan kjøpe aksjer i et eiendomsinvesteringsfond, eller REIT. REIT-er eier eller finansierer inntektsbringende eiendommer og må fordele mesteparten av sin skattepliktige inntekt til aksjonærene.

Offentlige REIT-er handles på børser som andre aksjer. Andre er private eller ikke-omsatte. Eiendomssektorer inkluderer leiligheter, kontorer, detaljhandel, industri, helsevesen og datasentre. REIT-er tilbyr likviditet, profesjonell forvaltning og diversifisering som individuelle eiendommer ikke kan matche.

Aksjekursene svinger med renter, fundamentale forhold knyttet til eiendom og den generelle markedssentimentet. Utbytteavkastning er en viktig attraksjon. REIT-er må følge spesifikke regulatoriske krav angående eiendeler, inntekter og utdelinger. For mange porteføljer fungerer de som det primære verktøyet for eiendomsallokering.

• Selskap som eier eller finansierer inntektsgivende eiendom
• Fordeler mesteparten av den skattepliktige inntekten til aksjonærene
• Kan være offentlig omsatt eller privat
• Tilbyr likviditet og sektordiversifisering