Inwestorzy, którzy chcą inwestować w nieruchomości bez konieczności bezpośredniego zakupu budynków, mogą nabyć udziały w funduszu inwestycyjnym w nieruchomości, czyli REIT. REIT-y posiadają lub finansują nieruchomości generujące dochód i muszą wypłacać większość swojego dochodu podlegającego opodatkowaniu akcjonariuszom.

Publiczne REIT-y są notowane na giełdach papierów wartościowych, podobnie jak inne instrumenty kapitałowe. Pozostałe są prywatne lub nienotowane na giełdzie. Sektory nieruchomości obejmują apartamenty, biura, handel detaliczny, przemysł, opiekę zdrowotną i centra danych. REIT-y zapewniają płynność, profesjonalne zarządzanie i dywersyfikację, jakiej nie oferują pojedyncze nieruchomości.

Ceny akcji podlegają wahaniom wraz ze stopami procentowymi, fundamentami rynku nieruchomości i ogólnym nastrojem rynkowym. Stopy dywidendy stanowią kluczowy czynnik przyciągający inwestorów. REIT-y muszą spełniać określone wymogi regulacyjne dotyczące aktywów, dochodów i wypłat. W wielu portfelach stanowią one główny instrument alokacji kapitału w nieruchomości.

• Firma będąca właścicielem lub finansująca nieruchomości dochodowe
• Dystrybuuje większość dochodu podlegającego opodatkowaniu akcjonariuszom
• Może być przedmiotem obrotu publicznego lub prywatnego
• Zapewnia płynność i dywersyfikację sektorową