Инвесторы, желающие получить доступ к рынку недвижимости, не покупая здания напрямую, могут приобрести акции инвестиционного фонда недвижимости (REIT). REIT владеют или финансируют объекты недвижимости, приносящие доход, и обязаны распределять большую часть своего налогооблагаемого дохода между акционерами.

Публичные REIT-фонды торгуются на фондовых биржах, как и другие акции. Другие являются частными или неторгуемыми. Секторы недвижимости включают квартиры, офисы, розничную торговлю, промышленность, здравоохранение и центры обработки данных. REIT-фонды обеспечивают ликвидность, профессиональное управление и диверсификацию, чего не могут обеспечить отдельные объекты недвижимости.

Цены на акции колеблются в зависимости от процентных ставок, фундаментальных показателей рынка недвижимости и общих рыночных настроений. Дивидендная доходность является ключевым привлекательным фактором. REIT должны соблюдать определенные нормативные требования в отношении активов, дохода и распределения прибыли. Для многих инвестиционных портфелей они служат основным инструментом распределения средств в сфере недвижимости.

• Компания, владеющая или финансирующая доходную недвижимость.
• Распределяет большую часть налогооблагаемого дохода между акционерами.
• Может быть публичной или частной компанией.
• Предлагает ликвидность и диверсификацию по секторам экономики.