Οι επενδυτές που επιθυμούν έκθεση σε ακίνητα χωρίς να αγοράζουν απευθείας κτίρια μπορούν να αγοράσουν μετοχές σε ένα επενδυτικό trust ακινήτων ή REIT. Τα REIT κατέχουν ή χρηματοδοτούν ακίνητα που παράγουν εισόδημα και πρέπει να διανέμουν το μεγαλύτερο μέρος του φορολογητέου εισοδήματός τους στους μετόχους.

Τα δημόσια REIT διαπραγματεύονται σε χρηματιστήρια όπως και άλλες μετοχές. Άλλα είναι ιδιωτικά ή μη διαπραγματεύσιμα. Οι τομείς ακινήτων περιλαμβάνουν διαμερίσματα, γραφεία, λιανικό εμπόριο, βιομηχανίες, υγειονομική περίθαλψη και κέντρα δεδομένων. Τα REIT παρέχουν ρευστότητα, επαγγελματική διαχείριση και διαφοροποίηση που δεν μπορούν να αντισταθμίσουν τα μεμονωμένα ακίνητα.

Οι τιμές των μετοχών κυμαίνονται ανάλογα με τα επιτόκια, τα θεμελιώδη μεγέθη των ακινήτων και το ευρύτερο κλίμα της αγοράς. Οι αποδόσεις των μερισμάτων αποτελούν βασικό πόλο έλξης. Τα REIT πρέπει να ακολουθούν συγκεκριμένες κανονιστικές απαιτήσεις σχετικά με τα περιουσιακά στοιχεία, το εισόδημα και τις διανομές. Για πολλά χαρτοφυλάκια, χρησιμεύουν ως το κύριο μέσο για την κατανομή ακινήτων.

• Εταιρεία που κατέχει ή χρηματοδοτεί ακίνητα από εισόδημα
• Διανέμει το μεγαλύτερο μέρος του φορολογητέου εισοδήματος στους μετόχους
• Μπορεί να είναι εισηγμένη στο χρηματιστήριο ή ιδιωτική
• Προσφέρει ρευστότητα και διαφοροποίηση τομέων